← Voltar ao Urbanismo
Vamos conversar ↗

Sobre a ATENA / Quem está por trás

Cássio Araújo
Monteiro.

Arquiteto e Urbanista · Fundador da ATENA

Um olhar que conecta território, pessoas e tecnologia. À frente da ATENA, Cássio conduz a visão e a concepção dos projetos, aproximando o conhecimento do mercado imobiliário das possibilidades da inteligência artificial.

Cássio Araújo Monteiro, fundador da ATENA

Uma visão que se transforma em prática

Da leitura do território
à construção de
novas possibilidades.

A trajetória de Cássio reúne arquitetura e urbanismo, análise de áreas, estudos de viabilidade e estruturação de oportunidades imobiliárias. Esse repertório orienta uma forma de trabalhar que conecta o desenho do projeto às condições reais do território e do negócio.

Na ATENA, essa experiência se encontra com a programação e a inteligência artificial. Cássio participa da concepção de ferramentas de análise territorial e conduz iniciativas de desenvolvimento sob demanda, com equipes e provas de conceito voltadas aos desafios do setor imobiliário.

A gestão também faz parte desse olhar: aproximar especialistas, organizar processos e criar condições para que cada pessoa contribua com o que faz melhor. É dessa combinação entre conhecimento técnico, liderança e colaboração que nasce a atuação da ATENA.

01 / TERRITÓRIO

Arquitetura e
desenvolvimento urbano

Concepção de masterplans, bairros e novas centralidades. Um urbanismo que considera a escala humana, os espaços públicos e a relação com a paisagem.

02 / NEGÓCIOS

Inteligência
imobiliária

Originação e análise de áreas, estudos de viabilidade e estruturação de oportunidades de desenvolvimento, incluindo operações de built-to-suit (BTS).

03 / TECNOLOGIA

IA aplicada
a problemas reais

Concepção de soluções, coordenação de equipes e desenvolvimento de provas de conceito para análise territorial e viabilidade urbana sob demanda.

Trajetória e Formação

Conhecimento técnico.
Visão de gestão.
Atenção às pessoas.

Uma trajetória multidisciplinar que une concepção urbanística, ciência de dados, inteligência imobiliária e liderança estratégica.

01 Experiência Profissional · Principais Empresas
ATENA Asset Intelligence Fundador e CEO

Liderança estratégica, desenvolvimento de plataformas de inteligência urbana e automação com IA, e estruturação de negócios imobiliários.

Tenda | Alea Coordenação de Urbanismo

Coordenação de projetos de urbanismo, planejamento territorial e desenvolvimento de empreendimentos de grande escala na construção civil e incorporação imobiliária para as empresas do grupo.

Granlote | Realibras Loteamentos & Infraestrutura

Desenvolvimento, planejamento e execução de loteamentos e infraestrutura urbana.

Urbitá Bairro Planejado Urbanismo Sustentável

Concepção e desenvolvimento de bairros planejados e urbanismo sustentável.

Mendes Júnior Engenharia Pesada

Atuação em empreendimentos e projetos de engenharia de grande porte.

02 Formação Acadêmica, Pós-Graduação & MBA
MBA em Data Science e Analytics USP / Esalq · Out. 2021 – Dez. 2023

Modelagem preditiva, análise estatística de dados complexos, inteligência analítica e algoritmos aplicados à tomada de decisão.

Pós-graduação Lato Sensu em Manager em Projetos BIM Uninter · Fev. 2025 – Fev. 2026

Building Information Modeling — Gestão de projetos digitais integrados, coordenação multidisciplinar e fluxo de dados técnicos.

MBA em Liderança, Gestão de Equipes e Produtividade PUCRS · 2025

Liderança estratégica, gestão de equipes de alta performance, cultura organizacional e governança corporativa.

Arquitetura e Urbanismo Graduação Base

Base da atuação em território, masterplans, projeto urbano e integração de cidades à escala humana.

Técnico em Edificações Formação Técnica

Formação técnica sólida ligada à engenharia, construção civil, canteiro e compreensão executiva do projeto.

03 Imobiliário, Incorporações & Urbanismo
Loteamentos e Desenvolvimento Urbano UniSecovi · Mai. 2021 – Nov. 2021

Viabilidade comercial, econômica e financeira, infraestrutura urbana, legislações e processos de aprovação municipal e estadual (Prefeitura e GRAPROHAB).

Viabilidade de Empreendimentos e Incorporações Imobiliárias Fundação Getulio Vargas (FGV) · Nov. 2021 – Dez. 2021

Desenvolvimento imobiliário e estudos aprofundados de viabilidade estática e dinâmica para estruturação de projetos.

Incorporação Imobiliária CIE Incorporação de Edifícios · Set. 2021 – Jan. 2022

Lei 4.591/64, obrigações do incorporador, segurança jurídica e roteiro para incorporação imobiliária.

Architecture / Estratégias para Criar Loteamentos e Bairros Planejados de Sucesso Brain Inteligência Estratégica · Out. 2024 – Fev. 2025

Posicionamento de mercado, inteligência competitiva, vocação territorial e estratégias de sucesso para bairros planejados.

04 Tecnologia, Dados & Inteligência Artificial
Urban Data Science Instituto Cidades Responsivas · Mar. 2023 – Jul. 2023

Ciência de dados aplicada ao planejamento urbano, mobilidade e modelagem quantitativa de cidades.

Data Science (Módulo Prático) Instituto Cidades Responsivas

Aplicações práticas de pipelines de dados, georreferenciamento e análise vetorial de território.

Elements of AI University of Helsinki · Jul. 2021 – Set. 2021

Fundamentos de inteligência artificial, redes neurais, machine learning e implicações da IA no mundo real.

Machine Learning for Predictive Maps in Python Udemy · 2020

Mapas preditivos, geoestatística e machine learning aplicados a sistemas de informação geográfica (GIS).

Projetos Paramétricos (Rhinoceros e Grasshopper) Universidade Presbiteriana Mackenzie · 2009

Modelagem generativa, algoritmos geométricos e desenho paramétrico para arquitetura e urbanismo.

05 Gestão, Liderança & Desenvolvimento Humano
Programa PAEX (Partners for Excellence) Fundação Dom Cabral · 2018

Estratégia organizacional, governança, gestão de processos e marketing empresarial.

Coaching e Mentoring Fundação Getulio Vargas (FGV) · Mai. 2025 – Jul. 2025

Desenvolvimento de pessoas, liderança facilitadora, mentoring executivo e escuta ativa.

Formação em Psicanálise Instituto Esfera Ensino Técnico · Mar. 2024 – Mar. 2025

A psique humana e correntes teóricas (Freud, Bion, Klein, Winnicott, Lacan e Jung) voltadas à compreensão aprofundada das dinâmicas subjetivas e interpessoais.

A próxima conexão pode começar aqui.

Uma área, uma ideia ou um desafio de tecnologia.
Converse diretamente com quem está à frente da ATENA.

Vamos conversar